1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Vélez Sársfield
Fernandez al 300
Les données
- Surface totale
- 389 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 389m2. Frente 10. 92m, Contrafrente 12. 55m, Lateral derecho 39. 06m, Lateral Izquierdo 32. 40m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1638. 00m2Superficie Vendible: 1447. 00m2 (1243. 00m2 Cubiertos + 204. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 16mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1345. 94m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5 % surface · -4,4 % âge · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 338 m² · 1976USD 1 538/m²ajusté 1 426 · similarité 64
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 m · 252 m²USD 1 111/m²ajusté 1 050 · similarité 59
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAÉcole · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13École · Nivel primario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13École · Nivel secundario común · 180 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 510 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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