1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos
Fernandez al 300
Ficha
- Superficie total
- 389 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 389m2. Frente 10. 92m, Contrafrente 12. 55m, Lateral derecho 39. 06m, Lateral Izquierdo 32. 40m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1638. 00m2Superficie Vendible: 1447. 00m2 (1243. 00m2 Cubiertos + 204. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 16mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1345. 94m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -5 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Terreno en Velez SarsfieldVélez Sársfield · misma dirección · 389 m² · 1966USD 746/m²ajustado 746 · similitud 91
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 390 m · 448 m² · 1966USD 536/m²ajustado 541 · similitud 69
Excelente Lote P/desarrollo Inmobiliario Velez Sarfield. Se Escuchan Ofertas!Vélez Sársfield · 490 m · 338 m² · 1976USD 1.538/m²ajustado 1.426 · similitud 64
Excelente Lote! m Construibles: 2261,98! 7 Pisos! 2 Retiros! Único! OportParque Avellaneda · 280 m · 288 m²USD 903/m²ajustado 856 · similitud 60
Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 90 m · 252 m²USD 1.111/m²ajustado 1.050 · similitud 59
Excelente Terreno en Parque Avellaneda - Lideres en TerrenosParque Avellaneda · 300 m · 292 m² · 1946USD 1.079/m²ajustado 1.125 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Escuela · Nivel primario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 510 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.