1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Vélez Sársfield
Martinez Castro 283
Les données
- Surface totale
- 338 m²
- Couverte
- 299 m²
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote de 10m x 33. 80m. Apto Desarrollo inmobiliario. descripcion. Si estas buscando una oportunidad exclusiva para invertir y construir, este terreno de 10 x 33, 80 metros, ubicado en el barrio Vélez Sarsfield, representa una opción excelente. Su ubicación privilegiada, cercana a la Avenida Juan Bautista Alberdi y al centro comercial Alberdi, ofrece fácil acceso a comercios, servicios y diversas líneas de transporte público. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. Es una elección ideal para concretar su próximo proyecto inmobiliario. Los vendedores aceptarian como parte de pago inmuebles a verificarse por los mismos, ubicadas en la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Datos codigo urbanistico ciudad de buenos aires para desarrollo inmobiliario. direccion: martinez castro 283. barrio: velez sarsfied. frente lote: 10 Mts. largo lote: 33, 80 Mts. superficie total: 338 Mts. Sistemas Administrativos Registros. Superficie edificada 299 m² Superficie de parcela 338 m² Área edificable en planta 211, 264 m² Altura Máxima 22. 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. observaciones: Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Matricula cucicba Nº 7855.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -4,5 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 389 m² · 1966USD 694/m²ajusté 749 · similarité 63
Terrain à FlorestaFloresta · 450 m · 470 m²USD 1 298/m²ajusté 1 372 · similarité 55
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 448 m² · 1966USD 536/m²ajusté 583 · similarité 54
Terrain à FlorestaFloresta · 490 m · 261 m² · 1996USD 1 513/m²ajusté 1 358 · similarité 53
Terrain à FlorestaFloresta · 190 m · 603 m²USD 912/m²ajusté 1 009 · similarité 49
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 214 m²USD 1 379/m²ajusté 1 277 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13École · Nivel secundario común · 280 m
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13École · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 240 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 570 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 590 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.