1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à Vélez Sársfield
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000
Les données
- Surface totale
- 180 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Fernanda Marcucci. Oportunidad! Venta Lote 179 m2 en Velez Sarfield caba. Ubicado en la calle Ramon L. Falcon 4033, a una cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Lacarra. Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir! Características del Lote: Superficie de la parcela: 178. 4 m2. Zonificación U. S. A. A. Pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construida: 187 m2. Frente: 16. 24 m / Fondo: 16. 41 m. Lateral Der: 10. 95 m / Lat. Izq.: 11. 14 m. Altura máxima permitida: 22. 8 m (Ley 6361 Art. 6. 2) Altura maxima plano limite: 29. 8 m. Valores aproximados y deben verificarse con consulta Municipal. Se escuchan ofertas en efectivo. se pueden tomar metros terminados en parte de pago.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,9 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 m · 171 m² · 1946USD 1 111/m²ajusté 1 101 · similarité 73
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 191 m² · 1935USD 937/m²ajusté 961 · similarité 72
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 280 m · 159 m²USD 1 101/m²ajusté 1 080 · similarité 71
Terrain à FlorestaFloresta · 500 m · 148 m²USD 1 392/m²ajusté 1 393 · similarité 60
Terrain à FlorestaFloresta · 330 m · 264 m²USD 2 462/m²ajusté 2 641 · similarité 56
Terrain à FlorestaFloresta · 460 m · 261 m² · 1996USD 1 513/m²ajusté 1 685 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJOSE ALFREDO FERREIRAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 90 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 250 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 740 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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