1 / 8 · 2 mais no anúncioTerreno em Vélez Sársfield
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000
Ficha
- Metragem total
- 180 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Fernanda Marcucci. Oportunidad! Venta Lote 179 m2 en Velez Sarfield caba. Ubicado en la calle Ramon L. Falcon 4033, a una cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Lacarra. Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir! Características del Lote: Superficie de la parcela: 178. 4 m2. Zonificación U. S. A. A. Pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construida: 187 m2. Frente: 16. 24 m / Fondo: 16. 41 m. Lateral Der: 10. 95 m / Lat. Izq.: 11. 14 m. Altura máxima permitida: 22. 8 m (Ley 6361 Art. 6. 2) Altura maxima plano limite: 29. 8 m. Valores aproximados y deben verificarse con consulta Municipal. Se escuchan ofertas en efectivo. se pueden tomar metros terminados en parte de pago.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,9 % metragem · -1,1 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscola · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraÁrea verde · Plaza · 90 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 250 m
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 740 m
- CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 910 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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