Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Cucha Cucha al 1500

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
71 m²
Coberta
71 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 30.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad en villa crespo | tres ambientes | bajas expensasubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Cucha Cucha 1500, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial tranquila. El departamento presenta un diseño funcional con un amplio living comedor que invita a disfrutar de momentos en familia. La cocina está bien equipada y se complementa con un lavadero, añadiendo comodidad al día a día. Dos dormitorios, y un baño completo. Primer piso por escalera y servicios individuales. Esta propiedad es una combinación perfecta de confort y accesibilidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor o una inversión rentable en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas. Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.767/m²faixa USD 1.534–2.138/m² · para esta metragem USD 108.898–151.819
-37% vs. comparáveisPede USD 79.000; os comparáveis ajustados implicam USD 125.434.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,7 % idade · -4,7 % banheiros · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,5 km (18 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Segurança684 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 500 m · 0 em 500 m
42
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 610 m
100
  • EGALICIAEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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