Venta Tres Ambientes - Luminoso - Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Tres Ambientes - Luminoso - Villa Crespo

Cucha Cucha al 1500

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 30.000 / mes

Descripción

Oportunidad en villa crespo | tres ambientes | bajas expensasubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Cucha Cucha 1500, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial tranquila. El departamento presenta un diseño funcional con un amplio living comedor que invita a disfrutar de momentos en familia. La cocina está bien equipada y se complementa con un lavadero, añadiendo comodidad al día a día. Dos dormitorios, y un baño completo. Primer piso por escalera y servicios individuales. Esta propiedad es una combinación perfecta de confort y accesibilidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor o una inversión rentable en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas. Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.767/m²rango USD 1.534–2.138/m² · para esta superficie USD 108.898–151.819
-37 % vs. comparablesPide USD 79.000; los comparables ajustados implican USD 125.434.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,5 km (18 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Seguridad684 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 610 m
100
  • EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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