1 / 8 · 18 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Crespo
Muñecas al 800 PB
Les données
- Surface totale
- 90 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 3 ambientes + entrepiso (posibilidad de 3° dormitorio) en una sola planta sin expensas. Contrafrente. 65 M2 por titulo + ampliacion + posibilidad de construir en losa (espacio aereo). 90 M2 totales aproximadamente. Terraza + patio. Doble altura. Baño con ducha. Cocina completa. Servicios individuales. Lavadero incorporado. Bovedilla. No hay medidor de gas pero se puede volver A pedir. abl: $ 6. 811. -aysa: $ 11. 264. -entre gurruchaga Y serrano(A 1 cuadra de av. Warnes - A 2 de av. Juan B. Justo Y metrobus - A 4 de av. Corrientes Y subte linea B - A 4 de av. Scalabrini ortiz - A 5 de av. Honorio pueyrredon) villa crespoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 105 000 | — |
| 19 septembre 2026 | USD 90 000 | -14 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · -1,7 % espaces verts · +1,4 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 350 m · 134 m² · 3 p. · 1996USD 1 455/m²ajusté 1 421 · similarité 53
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 73 m² · 4 p. · 1956USD 2 178/m²ajusté 2 518 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 610 m
- SDorregoSubte · Línea B · 930 m
- EDELFIN JIJENAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel secundario común · 310 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 780 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 480 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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