PH de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Crespo

PH de 4 pièces à Villa Crespo

Olaya al 1200

AgenceBaisse de 5% sur ZonapropEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
66 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph en Planta Baja 2 dormitorios en Villa CrespoCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Encantador ph reciclado en el Barrio de Villa Crespo apto créditoubicado en planta baja al contrafrente - sin expensas -Silencioso y acogedorTechos altos, buena iluminación y ubicación espectacularBaño completo con ducha y mampara de vidrio, ventilación natural, y además, toilette (completamente reciclados) Cocina de buena medida con comedor diario y excelente espacio de guardadoPosee gas y equipos de aire acondicionado, calefacción por tiro balanceadoCuenta con un dormitorio que no sale en fotos pero que se puede visualizar en el planoOtra habitación pequeña que puede funcionar como dormitorio o escritorioEspacio para living-comedor y recibidor de gran tamaño con mucho potencial para aprovecharTiene 2 patios, uno de ellos con espacio semi techado donde se encuentra el lavaderoOrientación noroeste (sol todo el día) No se encuentra alquiladoEsta disponible para visitar sin problemases apto crédito Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 5% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPH225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 559/m²fourchette USD 1 431–1 798/m² · pour cette surface USD 143 138–179 824
+44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 155 877.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,3 % surface · +1,1 % espaces verts · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 830 m (10 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 145
85
Sécurité870 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
93
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 130 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 670 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EDELFIN JIJENAÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 130 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 620 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 580 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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