PH de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Crespo

PH de 4 ambientes em Villa Crespo

Olaya al 1200

ImobiliáriaBaixou 5% no Zonaprop40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
100 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta ph en Planta Baja 2 dormitorios en Villa CrespoCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Encantador ph reciclado en el Barrio de Villa Crespo apto créditoubicado en planta baja al contrafrente - sin expensas -Silencioso y acogedorTechos altos, buena iluminación y ubicación espectacularBaño completo con ducha y mampara de vidrio, ventilación natural, y además, toilette (completamente reciclados) Cocina de buena medida con comedor diario y excelente espacio de guardadoPosee gas y equipos de aire acondicionado, calefacción por tiro balanceadoCuenta con un dormitorio que no sale en fotos pero que se puede visualizar en el planoOtra habitación pequeña que puede funcionar como dormitorio o escritorioEspacio para living-comedor y recibidor de gran tamaño con mucho potencial para aprovecharTiene 2 patios, uno de ellos con espacio semi techado donde se encuentra el lavaderoOrientación noroeste (sol todo el día) No se encuentra alquiladoEsta disponible para visitar sin problemases apto crédito Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 5% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.559/m²faixa USD 1.431–1.798/m² · para esta metragem USD 143.138–179.824
+44% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 155.877.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +3,3 % metragem · +1,1 % áreas verdes · -0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 830 m (10 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 145
85
Segurança870 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 310 m
93
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 130 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 670 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 830 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EDELFIN JIJENAEscola · Nivel primario común · 370 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escola · Nivel secundario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 620 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 580 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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