PH, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 23 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 4 חד׳, Villa Crespo

Olaya al 1200

משרד תיווךירד ב־5% ב־Zonapropמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
100 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph en Planta Baja 2 dormitorios en Villa CrespoCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Encantador ph reciclado en el Barrio de Villa Crespo apto créditoubicado en planta baja al contrafrente - sin expensas -Silencioso y acogedorTechos altos, buena iluminación y ubicación espectacularBaño completo con ducha y mampara de vidrio, ventilación natural, y además, toilette (completamente reciclados) Cocina de buena medida con comedor diario y excelente espacio de guardadoPosee gas y equipos de aire acondicionado, calefacción por tiro balanceadoCuenta con un dormitorio que no sale en fotos pero que se puede visualizar en el planoOtra habitación pequeña que puede funcionar como dormitorio o escritorioEspacio para living-comedor y recibidor de gran tamaño con mucho potencial para aprovecharTiene 2 patios, uno de ellos con espacio semi techado donde se encuentra el lavaderoOrientación noroeste (sol todo el día) No se encuentra alquiladoEsta disponible para visitar sin problemases apto crédito Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 5% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,559/m²טווח USD 1,431–1,798/m² · לשטח הזה USD 143,138–179,824
‎+44% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 225,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 155,877.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.3 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 480 מ׳ · 114 מ״ר · 4 חד׳ · 1973
    USD 1,491/m²מתוקנן 1,473 · דמיון 71
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 300 מ׳ · 87 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,069/m²מתוקנן 1,893 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 130 מ׳ · 73 מ״ר · 3 חד׳ · חניה
    USD 1,890/m²מתוקנן 1,559 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 340 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,769/m²מתוקנן 1,793 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 400 מ׳ · 94 מ״ר · 3 חד׳ · 1991
    USD 1,117/m²מתוקנן 974 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 400 מ׳ · 97 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,959/m²מתוקנן 1,675 · דמיון 63

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 830 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 145
85
ביטחון870 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
44
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 310 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Benito Nazar במרחק 130 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 670 מ׳
100
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 830 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 מ׳
  • EDELFIN JIJENAבית ספר · Nivel primario común · 370 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 400 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 130 מ׳
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 620 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 580 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 750 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.