PH di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 4 locali a Villa Crespo

Olaya al 1200

AgenziaRibassato 5% su ZonapropOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
66 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph en Planta Baja 2 dormitorios en Villa CrespoCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Encantador ph reciclado en el Barrio de Villa Crespo apto créditoubicado en planta baja al contrafrente - sin expensas -Silencioso y acogedorTechos altos, buena iluminación y ubicación espectacularBaño completo con ducha y mampara de vidrio, ventilación natural, y además, toilette (completamente reciclados) Cocina de buena medida con comedor diario y excelente espacio de guardadoPosee gas y equipos de aire acondicionado, calefacción por tiro balanceadoCuenta con un dormitorio que no sale en fotos pero que se puede visualizar en el planoOtra habitación pequeña que puede funcionar como dormitorio o escritorioEspacio para living-comedor y recibidor de gran tamaño con mucho potencial para aprovecharTiene 2 patios, uno de ellos con espacio semi techado donde se encuentra el lavaderoOrientación noroeste (sol todo el día) No se encuentra alquiladoEsta disponible para visitar sin problemases apto crédito Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 5% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1559/m²intervallo USD 1431–1798/m² · per questa superficie USD 143.138–179.824
+44% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 155.877.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · -4,7 % bagni · +3,3 % superficie · +1,1 % verde · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 830 m (10 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 145
85
Sicurezza870 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 310 m
93
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 130 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 670 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EDELFIN JIJENAScuola · Nivel primario común · 370 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 130 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 620 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 580 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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