1 / 8 · 29 de plus dans l'annonceLocal commercial à Villa Crespo
ARAOZ 180. Entre Camargo y Padilla
Les données
- Surface totale
- 204 m²
- Couverte
- 170 m²
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡ ideal inversor, local de 204 mts en lote propio, apto todo rubro! Excelente local en venta, sin expensas, local distribuido en tres plantas, en planta baja nos encontramos con el local de 6 mts de frente por 8 mts de fondo, cocina Y toilette con salida al patio, en el segundo piso nos encontramos con 3 cómodas oficinas, 2 de ellas con salida al balcón al frente, toilette Y kitchenette, en el ultimo piso se encuentran 3 oficinas iguales de 2, 6 X 2, 3, 1 baño Y la amplia terraza de 20 mts. ¡¡todo en excelente estado, apto todo rubro, sin expensas, no posee gas, ideal inversor!! Venta con renta!! ¡¡en excelente ubicación, A 1 cuadra de avenida scalabrini ortiz, A 2 cuadras de av. Corrientes (linea "B" de subte) Y A 2 cuadras de av. Warnes!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes. " xintel(ber-ber- Ver datos )
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · même adresse · 204 m²USD 1 912/m²ajusté 1 912 · similarité 91
Local commercial de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 192 m² · 3 p.USD 2 344/m²ajusté 2 227 · similarité 75
Local commercial de 3 pièces à PalermoPalermo · 410 m · 200 m² · 3 p. · 2016USD 3 000/m²ajusté 3 350 · similarité 75
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 200 m² · 1961USD 1 450/m²ajusté 1 528 · similarité 71
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 80 m · 270 m²USD 2 667/m²ajusté 3 172 · similarité 71
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 265 m² · 1991USD 2 453/m²ajusté 2 463 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 530 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 m
- EYAPEYUÉcole · Nivel primario común · 370 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 970 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 890 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 900 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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