1 / 8Terrain à Villa Crespo
Gurrachaga 600
Les données
- Surface totale
- 157 m²
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote Adyacente esquina en el corazón de Villa Crespo - Apto 9 pisos!! Gurruchaga y Velazco Zonificación usaa - local + 7 Pisos + 2 Retiros // Vendibles estimados: 1350m2Construidles: 1650m2Plusvalia 2026: 33. 497 uvasubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los circuitos comerciales más dinámicos de Buenos Aires combinando en sus calles cafés de especialidad, tiendas de diseño y outlets de grandes marcas. Además está situado en un punto estratégico: cerca de lugares recreativos como el Estadio Movistar Arena y en una ubicación equidistante al Parque Centenario y el Parque Los Andes. Somos Verges Cuevas Propiedades, conectamos personas y encontramos hogares
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,7 % surface · -2,2 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 60 m · 186 m²USD 2 366/m²ajusté 2 446 · similarité 76
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 206 m² · 1986USD 1 990/m²ajusté 2 072 · similarité 61
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 216 m²USD 5 556/m²ajusté 5 820 · similarité 54
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 265 m² · 1991USD 2 453/m²ajusté 2 626 · similarité 46
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 264 m²USD 1 856/m²ajusté 1 987 · similarité 44
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 286 m²USD 1 573/m²ajusté 1 741 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 350 m
- SDorregoSubte · Línea B · 860 m
- ECOLEGIO PAIDEIAÉcole · Nivel secundario común · 100 m
- EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EAUSTRALIAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 420 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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