1 / 5Local commercial de 1 pièces à Villa Crespo
Darwin 100
Les données
- Surface totale
- 70 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 350 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente local comercial reciclado íntegramente a nuevo, ubicado sobre Darwin 32, en pleno polo comercial de Warnes, una de las zonas de mayor movimiento y demanda comercial. El local cuenta con una superficie aproximada de 3, 50 m de frente x 18 m de fondo, desarrollado en una planta funcional, con baño propio y una distribución versátil que se adapta a múltiples rubros. Posee doble ingreso, tanto por pasillo como por el frente del propio local, lo que aporta comodidad operativa y flexibilidad de uso. Se encuentra listo para ingresar y comenzar a trabajar, sin necesidad de realizar mejoras. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para rubros vinculados al sector automotor, repuestos, accesorios, servicios técnicos, showroom, e-commerce o depósito con atención al público. El local abona expensas. Ideal tanto para uso propio como para inversión. Disponible en venta -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -5,8 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,3 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 50 m² · 1 p. · 1996USD 1 700/m²ajusté 1 375 · similarité 49
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 40 m² · 1 p. · 1986USD 1 748/m²ajusté 1 478 · similarité 43
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 310 m · 210 m²USD 3 286/m²ajusté 4 064 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 850 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EHERMINIA BRUMANAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 740 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 890 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 920 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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