1 / 17Appartement de 1 pièces à Villa Crespo
Padilla 700
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Couverte
- 31 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 140 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Amplio Monoambiente con Balcón y Vista Abierta Villa Crespo
Excelente monoambiente con balcón y vista abierta, ubicado en el corazón de Villa Crespo.
La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina reciclada con lavadero independiente, baño completo y amplios placards que brindan gran espacio de guardado.
Ubicado en PISO 25, ofrece excelente luminosidad y una vista panorámica única de la ciudad.
El edificio cuenta con hermosos jardines, espacios de esparcimiento, cancha de tenis y SEGURIDAD 24HS, brindando comodidad y tranquilidad durante todo el día.
Su ubicación estratégica y características lo convierten también en una excelente opción para inversión, con muy buena demanda para alquiler temporario tipo Airbnb, generando una atractiva rentabilidad.
Ubicación privilegiada, a:
2 cuadras de Av. Corrientes
3 cuadras de Av. Juan B. Justo
4 cuadras de la estación de subte Malabia (Línea B)
Zona con gran conectividad, comercios y múltiples medios de transporte.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,3 % âge · -2,9 % sécurité du quartier · +1,5 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 2 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 34 m² · 2 p. · 1986USD 2 059/m²ajusté 2 167 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 330 m
- SDorregoSubte · Línea B · 940 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel secundario común · 130 m
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 610 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 940 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 210 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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