Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 171 / 17
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo

Padilla 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
34 m²
Coberta
31 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 140.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplio Monoambiente con Balcón y Vista Abierta Villa Crespo
Excelente monoambiente con balcón y vista abierta, ubicado en el corazón de Villa Crespo.
La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina reciclada con lavadero independiente, baño completo y amplios placards que brindan gran espacio de guardado.
Ubicado en PISO 25, ofrece excelente luminosidad y una vista panorámica única de la ciudad.
El edificio cuenta con hermosos jardines, espacios de esparcimiento, cancha de tenis y SEGURIDAD 24HS, brindando comodidad y tranquilidad durante todo el día.
Su ubicación estratégica y características lo convierten también en una excelente opción para inversión, con muy buena demanda para alquiler temporario tipo Airbnb, generando una atractiva rentabilidad.
Ubicación privilegiada, a:
2 cuadras de Av. Corrientes
3 cuadras de Av. Juan B. Justo
4 cuadras de la estación de subte Malabia (Línea B)
Zona con gran conectividad, comercios y múltiples medios de transporte.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.269/m²faixa USD 2.162–2.445/m² · para esta metragem USD 73.513–83.113
+15% vs. comparáveisPede USD 89.000; os comparáveis ajustados implicam USD 77.131.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,3 % idade · -2,9 % segurança do entorno · +1,5 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 330 m (4 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
98
Segurança996 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 330 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 940 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel secundario común · 130 m
  • EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 940 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 210 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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