1 / 17Departamento Monoambiente en Villa Crespo
Padilla 700
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
Amplio Monoambiente con Balcón y Vista Abierta Villa Crespo
Excelente monoambiente con balcón y vista abierta, ubicado en el corazón de Villa Crespo.
La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina reciclada con lavadero independiente, baño completo y amplios placards que brindan gran espacio de guardado.
Ubicado en PISO 25, ofrece excelente luminosidad y una vista panorámica única de la ciudad.
El edificio cuenta con hermosos jardines, espacios de esparcimiento, cancha de tenis y SEGURIDAD 24HS, brindando comodidad y tranquilidad durante todo el día.
Su ubicación estratégica y características lo convierten también en una excelente opción para inversión, con muy buena demanda para alquiler temporario tipo Airbnb, generando una atractiva rentabilidad.
Ubicación privilegiada, a:
2 cuadras de Av. Corrientes
3 cuadras de Av. Juan B. Justo
4 cuadras de la estación de subte Malabia (Línea B)
Zona con gran conectividad, comercios y múltiples medios de transporte.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,3 % antigüedad · -2,9 % seguridad del entorno · +1,5 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - Villa CrespoVilla Crespo · 170 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.471/m²ajustado 2.400 · similitud 90
1 Ambiente Al Frente con Balcon 37 m²Villa Crespo · 140 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.297/m²ajustado 2.269 · similitud 86
Venta - Monoambiente con Balcón - Pozo - Amenities - Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.480/m²ajustado 2.445 · similitud 83- APTO CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO! EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE de CATEGORÍA a ESTRENAR! IDEAL para RENTA! Viví, trabajá y rentá en la zona más conectada de la Ciudad!Chacarita · 170 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.550/m²ajustado 2.158 · similitud 82
APTO CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO! EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE de CATEGORÍA a ESTRENAR en la mejor zona de Villa Crespo! Viví, trabajá y rentá en la zona más conectada de la Ciudad!Villa Crespo · 170 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.556/m²ajustado 2.162 · similitud 82
Lindo 2 Ambientes, Ubicación Inmejorable en Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 34 m² · 2 amb · 1986USD 2.059/m²ajustado 2.167 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 330 m
- SDorregoSubte · Línea B · 940 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 610 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 940 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 210 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.