Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

AV. GRAL EUSTAQUIO FRIAS 441

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. Luminosidad, ubicación y funcionalidad en un 3 ambientes listo para disfrutar. Si buscás un departamento con excelente ubicación, mucha luz natural y ambientes cómodos, esta propiedad reúne todas esas cualidades. Ubicado a pasos de Avenida Corrientes y de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de Subte, este 3 ambientes ofrece la combinación ideal entre tranquilidad y una inmejorable conectividad con el resto de la ciudad. La unidad se encuentra en un 8. º piso al frente, con orientación norte, lo que le brinda una luminosidad excepcional durante todo el día. El balcón suma un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de una vista abierta. Su distribución es práctica y confortable: un living-comedor amplio y luminoso, dos dormitorios, baño completo y cocina independiente con ventilación natural. Además, cuenta con baulera, un diferencial que aporta espacio de guardado y mayor comodidad. La ubicación es uno de sus grandes atributos. A pocos pasos del Subte B, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, cafés y la variada oferta gastronómica que caracteriza a Villa Crespo, este departamento es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Coordiná tu visita, no te lo pierdas! Tel: Ver datos . Cel: + Ver datos . lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le4- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPS164 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 964/m²fourchette USD 1 853–2 125/m² · pour cette surface USD 120 465–138 120
+28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 164 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 127 637.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +0,5 % âge · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 180 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sécurité1 237 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsParque Centenario à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 600 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 180 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 600 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 620 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 680 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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