דירה, 3 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 3 חד׳, Villa Crespo

AV. GRAL EUSTAQUIO FRIAS 441

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
65 מ״ר
מקורה
62 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 200,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. Luminosidad, ubicación y funcionalidad en un 3 ambientes listo para disfrutar. Si buscás un departamento con excelente ubicación, mucha luz natural y ambientes cómodos, esta propiedad reúne todas esas cualidades. Ubicado a pasos de Avenida Corrientes y de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de Subte, este 3 ambientes ofrece la combinación ideal entre tranquilidad y una inmejorable conectividad con el resto de la ciudad. La unidad se encuentra en un 8. º piso al frente, con orientación norte, lo que le brinda una luminosidad excepcional durante todo el día. El balcón suma un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de una vista abierta. Su distribución es práctica y confortable: un living-comedor amplio y luminoso, dos dormitorios, baño completo y cocina independiente con ventilación natural. Además, cuenta con baulera, un diferencial que aporta espacio de guardado y mayor comodidad. La ubicación es uno de sus grandes atributos. A pocos pasos del Subte B, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, cafés y la variada oferta gastronómica que caracteriza a Villa Crespo, este departamento es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Coordiná tu visita, no te lo pierdas! Tel: Ver datos . Cel: + Ver datos . lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le4- Ver datos )

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPS164k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,964/m²טווח USD 1,853–2,125/m² · לשטח הזה USD 120,465–138,120
‎+28% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 164,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 127,637.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.5 % גיל הבניין · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 180 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
ביטחון1,237 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
20
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 620 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
35
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 600 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 180 מ׳
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 670 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • EMANUEL SOLAבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 600 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 620 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 1.2 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 680 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.