Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

AV. GRAL EUSTAQUIO FRIAS 441

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. Luminosidad, ubicación y funcionalidad en un 3 ambientes listo para disfrutar. Si buscás un departamento con excelente ubicación, mucha luz natural y ambientes cómodos, esta propiedad reúne todas esas cualidades. Ubicado a pasos de Avenida Corrientes y de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de Subte, este 3 ambientes ofrece la combinación ideal entre tranquilidad y una inmejorable conectividad con el resto de la ciudad. La unidad se encuentra en un 8. º piso al frente, con orientación norte, lo que le brinda una luminosidad excepcional durante todo el día. El balcón suma un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de una vista abierta. Su distribución es práctica y confortable: un living-comedor amplio y luminoso, dos dormitorios, baño completo y cocina independiente con ventilación natural. Además, cuenta con baulera, un diferencial que aporta espacio de guardado y mayor comodidad. La ubicación es uno de sus grandes atributos. A pocos pasos del Subte B, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, cafés y la variada oferta gastronómica que caracteriza a Villa Crespo, este departamento es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Coordiná tu visita, no te lo pierdas! Tel: Ver datos . Cel: + Ver datos . lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le4- Ver datos )

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPS164k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.964/m²faixa USD 1.853–2.125/m² · para esta metragem USD 120.465–138.120
+28% vs. comparáveisPede USD 164.000; os comparáveis ajustados implicam USD 127.637.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +0,5 % idade · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 180 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Segurança1.237 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesParque Centenario a 620 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 600 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 180 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 600 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 620 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 680 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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