1 / 8 · 25 más en el avisoExcelente Local Comercial en Villa Crespo!
Juan Ramirez de Velasco al 500
Ficha
- Superficie total
- 265 m²
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Local de 265 m2 en Villa Crespo! El local se encuentra en Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Zona comercial, medios de transporte, Restaurantes etc. El local cuenta con un frente de 8, 84 metros y 30 metros de fondo. La propiedad tiene 2 pisos. En la Planta baja actualemente cuenta con un gran showroom de atención al público y un deposito, 2 baños compartimentados, un sector cocina y un montacarga. Es muy luminoso dado que tiene iluminación natural por el frente y por el contrafrente del local. Luego en el primer piso, hay 2 baños compartimentados, 1 sector cocina y subdivisiones de oficinas. Una oficina al contrafrente con iluminación natural, un salón muy amplio con subdivisiones para puestos de trabajo. Luego hay una sala de reuniones y 2 oficinas que dan al frente con ventanal al frente. Ideal: para comercios que necesiten depósito, sector administrativo, estudios profesionales, salas de baile, gimnasios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · -6,6 % antigüedad · -4,9 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno 9x30 m² en Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 270 m²USD 2.667/m²ajustado 3.159 · similitud 82
En Lote Propio, Ideal Inversor, Sin Expensas en Exc. UbicacioVilla Crespo · 250 m · 204 m²USD 1.912/m²ajustado 1.904 · similitud 61
Aguirre 700 - Local en Venta en Palermo Soho. Venta con RentaPalermo · 300 m · 200 m² · 3 amb · 2016USD 3.000/m²ajustado 2.978 · similitud 59
Venta Local Comercial en Esquina | 193 m² | Villa Crespo | Apto Gastronómico | Anticipo y CuotasVilla Crespo · 450 m · 192 m² · 3 ambUSD 2.344/m²ajustado 2.218 · similitud 55
Local con Amplio Frente Sobre Av CorrientesVilla Crespo · 230 m · 200 m² · 1961USD 1.450/m²ajustado 1.744 · similitud 50
Local Comercial Aguirre y Acevedo en PozoVilla Crespo · 220 m · 179 m²USD 2.793/m²ajustado 3.036 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 290 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
- ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- ETOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 950 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 950 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 420 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.