1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Villa Crespo
Aráoz 700
Les données
- Surface totale
- 43 m²
- Couverte
- 36 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 58 ans (1968)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 99 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes con patio, en Planta Baja interno. Silencioso y con una ubicación estratégica a metros de Palermo, rodeado de diferentes opciones comerciales y gastronómicas. Con cercanía a las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz, Estado de Israel, y Córdoba. Recientemente en los últimos 5 años, se realizaron mejoras, como por ejemplo el cambio del tendido eléctrico y las cañerias del baño. Por la demanda en la Zona, es una oportunidad ideal para renta E inversión. El departamento cuenta con: 1 Dormitorio. 1 Sala y comedor. 1 Baño. 1 Patio. Superficie Cubierta 36, 6 m2. Superficie Descubierta 7, 49 m2 (Patio) bajas expensas. Incluye aysa y según última liquidación, desglosa de la siguiente manera: Expensas $86. 000, - aysa $13. 000, - apto profesional. acepta permuta: Casa o ph (no departamento) en San Martín, Florida oeste o Munro. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 140, 141, 151, 168. Subte Línea B. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,7 % de particulier · -4,7 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · +0,9 % âge · +0,8 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 300 m
- EYAPEYUÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 840 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 940 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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