1 / 8 · 14 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes con Patio
Aráoz 700
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 99.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes con patio, en Planta Baja interno. Silencioso y con una ubicación estratégica a metros de Palermo, rodeado de diferentes opciones comerciales y gastronómicas. Con cercanía a las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz, Estado de Israel, y Córdoba. Recientemente en los últimos 5 años, se realizaron mejoras, como por ejemplo el cambio del tendido eléctrico y las cañerias del baño. Por la demanda en la Zona, es una oportunidad ideal para renta E inversión. El departamento cuenta con: 1 Dormitorio. 1 Sala y comedor. 1 Baño. 1 Patio. Superficie Cubierta 36, 6 m2. Superficie Descubierta 7, 49 m2 (Patio) bajas expensas. Incluye aysa y según última liquidación, desglosa de la siguiente manera: Expensas $86. 000, - aysa $13. 000, - apto profesional. acepta permuta: Casa o ph (no departamento) en San Martín, Florida oeste o Munro. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 140, 141, 151, 168. Subte Línea B. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento de 2 Ambientes en Villa Crespo. Edificio en Esquina con Laundry y Sum.Villa Crespo · 160 m · 40 m² · 2 ambUSD 3.375/m²ajustado 3.361 · similitud 85
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.439/m²ajustado 2.501 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes, Pileta y Cocheras, Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 44 m² · 2 ambUSD 2.386/m²ajustado 2.329 · similitud 81
OPORTUNIDAD 2 ambientes de estilo U$S 60.000 y facilidadesVilla Crespo · 350 m · 42 m² · 2 amb · 1956USD 2.095/m²ajustado 2.211 · similitud 80
VENTA DE DOS AMB VILLA CRESPO LUMINOSO DIVINO PARRILLA Y SUMVilla Crespo · 170 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.332/m²ajustado 3.681 · similitud 80
VENTA de depto 2 amb con balcon en Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 50 m² · 2 amb · 1966USD 2.100/m²ajustado 2.213 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 840 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 940 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.