Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 3 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

AV. Angel Gallardo 1000

Imobiliária32 dias anunciado

Ficha

Metragem total
86 m²
Ambientes
3
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta – 3 Ambientes con Amplio Patio y Baulera | CaballitoExcelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado en Av. Ángel Gallardo 1000, 1. º piso, próximo a Av. Dr. Honorio Pueyrredón y Valentín Virasoro. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente a gas con espacio para heladera y lavarropas, 2 dormitorios, baño completo y dos patios, destacándose un gran patio externo de aproximadamente 30 m², ideal para disfrutar como espacio al aire libre. Dispone de pisos de parquet, calefón a gas, aire acondicionado, caldera y baulera. Orientación Norte, brindando muy buena luminosidad. El edificio posee 9 pisos, 3 departamentos por piso y 2 ascensores. Medidas aproximadas: * Living: 3, 20 × 5, 30 m* Cocina: 1, 60 × 4, 40 m* Dormitorio: 2, 10 × 3, 50 m* Dormitorio: 2, 90 × 3, 50 m* Baño: 1, 50 × 2, 10 m* Hall: 3, 00 × 1, 00 m* Patio interno: 1, 60 × 3, 10 m* Patio externo: 8, 50 × 3, 50 mLey 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEPPH137k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.498/m²faixa USD 2.046–3.478/m² · para esta metragem USD 175.928–299.078
-36% vs. comparáveisPede USD 137.000; os comparáveis ajustados implicam USD 214.804.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,2 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 990 m (12 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Segurança806 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 250 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 640 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 990 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EANDRES FERREYRAEscola · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 520 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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