1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceTerrain à Villa del Parque
BAIGORRIA 2900. Entre Av. Nazca y Argerich
Les données
- Surface totale
- 296 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote venta Villa del Parque. lote 11, 97 X 24, 75 en venta. Sup. Vendible estimada: 960 m2- Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 ( U. S. A. B. 2) -Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Área: 296. Frente: 11, 97 m. Fondo: 24, 75 m. Ancho de calle: 17, 32 m. Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 4 pisos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4 % surface · +2,5 % espaces verts · -1,5 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa del ParqueVilla del Parque · 720 m · 246 m²USD 1 463/m²ajusté 1 384 · similarité 53
Terrain de 5 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 760 m · 377 m² · 5 p. · parkingUSD 1 379/m²ajusté 1 213 · similarité 48
Terrain à Villa del ParqueVilla del Parque · 370 m · 482 m²USD 1 349/m²ajusté 1 475 · similarité 46
Terrain à Villa del ParqueVilla del Parque · 810 m · 219 m²USD 2 055/m²ajusté 1 975 · similarité 42
Terrain à AgronomíaAgronomía · 980 m · 368 m²USD 1 223/m²ajusté 1 261 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPOLICIA FEDERAL ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N° 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ECOLEGIO DEL TREBOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 450 m
- PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 840 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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