1 / 8 · 17 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Lugano
Avenida Larrazábal 3759
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Amplio ph en venta edificado en dos plantas! No paga expensas. Sobre Larrazabal 3700! Reciclado A nuevo! El inmueble posee en planta baja: living y comedor (separados u otro dormitorio), cocina equipada, baño completo, un dormitorio en planta baja y amplio lugar de guardado. En planta alta tiene dormitorio con baño completo, hall de distribución, terraza con lavadero y parrilla, además cuarto de guardado. Se puede acceder por escaleras internas o externas! Entrada por pasillo. Son solo 5 uf por pasillo. Totalmente reciclado! Superficie cubierta propia de: 41, 90. Cubierta común de: 8, 55. Cubierta total de: 50, 45. Patio con superficie descubierta: 11. Terraza: 38, 60. consulte por financiación. Si necesitas vender tu propiedad o solicitar un préstamo/crédito podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de Forneris braña. Matrícula 9700 cucicba / Matrícula 1145 pba La Matanza. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 8% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier · +1,2 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 360 m · 107 m² · 3 p. · 1996 · parkingUSD 645/m²ajusté 588 · similarité 78
PH de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 590 m · 108 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 1 759/m²ajusté 1 766 · similarité 55
PH à Villa LuganoVilla Lugano · 680 m · 104 m² · 1946USD 1 394/m²ajusté 1 829 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECOLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ECRISTOBAL COLONÉcole · Nivel primario común · 340 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 210 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 530 m
- CComisaria Comunal 8Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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