1 / 8 · 17 más en el avisoPH Planta Baja Sin Expensas en Venta de 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y Lavadero
Avenida Larrazábal 3759
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio ph en venta edificado en dos plantas! No paga expensas. Sobre Larrazabal 3700! Reciclado A nuevo! El inmueble posee en planta baja: living y comedor (separados u otro dormitorio), cocina equipada, baño completo, un dormitorio en planta baja y amplio lugar de guardado. En planta alta tiene dormitorio con baño completo, hall de distribución, terraza con lavadero y parrilla, además cuarto de guardado. Se puede acceder por escaleras internas o externas! Entrada por pasillo. Son solo 5 uf por pasillo. Totalmente reciclado! Superficie cubierta propia de: 41, 90. Cubierta común de: 8, 55. Cubierta total de: 50, 45. Patio con superficie descubierta: 11. Terraza: 38, 60. consulte por financiación. Si necesitas vender tu propiedad o solicitar un préstamo/crédito podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de Forneris braña. Matrícula 9700 cucicba / Matrícula 1145 pba La Matanza. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes con Patio en Venta en Villa LuganoVilla Lugano · 360 m · 107 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 645/m²ajustado 588 · similitud 76
Venta de Importante PH 4 Ambientes Tipo Casa en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 590 m · 108 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.759/m²ajustado 1.766 · similitud 55
Venta de 2 PH en Block – Ambos de 3 Ambientes – Villa LuganoVilla Lugano · 680 m · 104 m² · 1946USD 1.394/m²ajustado 1.829 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECOLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 340 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 210 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 530 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.