1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Villa Lugano
Oliden 4300
Les données
- Surface totale
- 216 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa 3 ambientes al frente, con patio, jardín y espacios exteriores. Living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Sector independiente con oficina, lavadero, depósito y segundo baño. Patio, jardín y pasillo descubierto. Cochera cubierta. Esta Ubicado sobre Oliden al 4300, entre Sayos y Av. Batlle y Ordóñez, a 2 cuadras de Av. Riestra y a 4 de la Estación Lugano, Accesos hacia Av. General Paz, zona residencial de Villa Lugano. Apto crédito hipotecario. Accesible: Si (Ley 5. 115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -4 % distance au subte · +3,4 % surface · -2,2 % âge · +1,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · même adresse · 216 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 810/m²ajusté 810 · similarité 97
Maison de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 80 m · 216 m² · 4 p. · 2021 · parkingUSD 810/m²ajusté 672 · similarité 77
Maison de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 440 m · 225 m² · 3 p. · 1966 · parkingUSD 933/m²ajusté 1 028 · similarité 72
Maison de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 100 m · 272 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 643/m²ajusté 691 · similarité 66
Maison de 5 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 80 m · 260 m² · 5 p. · 1996 · parkingUSD 1 346/m²ajusté 1 138 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECRISTOBAL COLONÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PPlaza Unidad NacionalEspace vert · Plaza · 280 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 840 m
- CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 280 m
- CComisaria Comunal 8Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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