1 / 8 · 31 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes en Duplex en Villa Ortuzar, con Cochera
Giribone al 1500
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 24 años (2002)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 380.000 / mes
Descripción
Tres ambientes en dúplex en Villa Ortúzar, con cochera cubierta. Excelente tres ambientes en dúplex ubicado en Villa Ortúzar, dentro de un edificio de 25 años de antigüedad, remodelado hace 8 años. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una distribución tipo casa, con los beneficios y practicidad de un departamento. ubicación estratégica* A media cuadra de la plaza 25 de Agosto* Cerca de la estación Tronador de la Línea B de Subte* Excelente conectividad en un barrio en constante crecimientoplanta baja* Living-comedor. * Cocina integrada. * Patio interno actualmente cubierto, que aporta amplitud y versatilidad al ambiente. planta alta* Dormitorio principal con salida a balcón, actualmente acondicionado como escritorio. * Segundo dormitorio. * Baño completo. Características generales: * 3 ambientes en dúplex. * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Living-comedor. * Cocina integrada. * Patio interno cubierto. * Balcón actualmente utilizado como escritorio. * Edificio de 25 años. * Edificio remodelado hace 8 años. * Calefacción por tiro balanceado* Aire acondicionado frio/calor. * Agua caliente por caldera individual. Consultanos para coordinar una visita. we sell prop La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable ignacio curatcucicba 9299cmcpsi 7286
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - ColegialesColegiales · 200 m · 73 m² · 3 ambUSD 3.657/m²ajustado 4.197 · similitud 87
Venta 3 Ambientes Villa Ortúzar Balcón ParrillaVilla Ortúzar · 180 m · 78 m² · 3 ambUSD 2.423/m²ajustado 2.829 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes + Baulera - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 220 m · 72 m² · 3 amb · 1991USD 2.222/m²ajustado 2.561 · similitud 82
Moderno Semipiso de Tres AmbientesVilla Ortúzar · 330 m · 73 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 2.870/m²ajustado 2.793 · similitud 80
Departamento Loft 2 Ambientes a m de Belgrano R.Belgrano · 130 m · 67 m² · 2 amb · 2011USD 2.224/m²ajustado 2.414 · similitud 80
Oppel | Departamento En Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 33209Belgrano · 160 m · 71 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 3.231/m²ajustado 2.768 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 560 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 570 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 160 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.