Venta Departamento 3 Ambientes en Duplex en Villa Ortuzar, con Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Venta Departamento 3 Ambientes en Duplex en Villa Ortuzar, con Cochera

Giribone al 1500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
24 años (2002)
Cocheras
1
Expensas
ARS 380.000 / mes

Descripción

Tres ambientes en dúplex en Villa Ortúzar, con cochera cubierta. Excelente tres ambientes en dúplex ubicado en Villa Ortúzar, dentro de un edificio de 25 años de antigüedad, remodelado hace 8 años. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una distribución tipo casa, con los beneficios y practicidad de un departamento. ubicación estratégica* A media cuadra de la plaza 25 de Agosto* Cerca de la estación Tronador de la Línea B de Subte* Excelente conectividad en un barrio en constante crecimientoplanta baja* Living-comedor. * Cocina integrada. * Patio interno actualmente cubierto, que aporta amplitud y versatilidad al ambiente. planta alta* Dormitorio principal con salida a balcón, actualmente acondicionado como escritorio. * Segundo dormitorio. * Baño completo. Características generales: * 3 ambientes en dúplex. * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Living-comedor. * Cocina integrada. * Patio interno cubierto. * Balcón actualmente utilizado como escritorio. * Edificio de 25 años. * Edificio remodelado hace 8 años. * Calefacción por tiro balanceado* Aire acondicionado frio/calor. * Agua caliente por caldera individual. Consultanos para coordinar una visita. we sell prop La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable ignacio curatcucicba 9299cmcpsi 7286

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPSEE210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.829/m²rango USD 2.768–3.154/m² · para esta superficie USD 199.268–227.085
+3 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 203.673.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 560 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 76, 90, 93, 140, 176
85
Seguridad376 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 280 m
72
Espacios verdesPlaza 25 de Agosto a 160 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
91
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 560 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 570 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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