PH 2 Ambientes Venta Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

PH 2 Ambientes Venta Villa Pueyrredón

AGUSTIN ALVAREZ 4900. Entre Ladines y Griveo

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
0

Descripción

Ph 2 ambientes venta Villa Pueyrredón. venta directa! Ph de 2 ambientes, desarrollado en planta baja con patio propio. Cuenta con un estar comedor con cocina integrada de 6. 30 x 4. 10, con buena superficie para armar living y comedor. La cocina se encuentra organizada en línea y ventilada hacia el exterior. El dormitorio mide 3. 05 x 2. 80, con ventana al exterior que aporta luz natural. El baño es completo, de 2. 20 x 1. 50, y se conecta mediante un pequeño pasillo de 1. 65 x 1. 10. Al fondo, la propiedad dispone de un patio privado de 4. 25 x 4. 10, ideal para armar un espacio verde o sector de descanso al aire libre. No tiene Expensas. Son 4 unidades en total, comparten el agua y la limpieza de espacios comunes. Este ph es al frente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.224/m²rango USD 1.851–2.334/m² · para esta superficie USD 105.515–133.011
-9 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 126.775.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 110, 114
65
Seguridad367 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 240 m
78
Espacios verdesPlaza a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,6 km
74
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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