1 / 8 · 26 más en el avisoPH 2 Ambientes Venta Villa Pueyrredón
AGUSTIN ALVAREZ 4900. Entre Ladines y Griveo
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 2 ambientes venta Villa Pueyrredón. venta directa! Ph de 2 ambientes, desarrollado en planta baja con patio propio. Cuenta con un estar comedor con cocina integrada de 6. 30 x 4. 10, con buena superficie para armar living y comedor. La cocina se encuentra organizada en línea y ventilada hacia el exterior. El dormitorio mide 3. 05 x 2. 80, con ventana al exterior que aporta luz natural. El baño es completo, de 2. 20 x 1. 50, y se conecta mediante un pequeño pasillo de 1. 65 x 1. 10. Al fondo, la propiedad dispone de un patio privado de 4. 25 x 4. 10, ideal para armar un espacio verde o sector de descanso al aire libre. No tiene Expensas. Son 4 unidades en total, comparten el agua y la limpieza de espacios comunes. Este ph es al frente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes en Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 410 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.345/m²ajustado 2.224 · similitud 78
PH · Venta · 2 Ambientes · Villa Pueyrredon · 2 Patios · Planta BajaVilla Pueyrredón · 500 m · 56 m² · 2 amb · 2016USD 1.875/m²ajustado 1.829 · similitud 77
Venta PH de 3 Ambientes en Villa Pueyrredon, Capital Federal.Villa Pueyrredón · 250 m · 56 m² · 3 amb · 1996USD 2.232/m²ajustado 2.397 · similitud 75
Venta PH 4 Ambientes - Terraza - Parrilla. Muy Luminoso en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 300 m · 53 m² · 4 ambUSD 2.453/m²ajustado 2.334 · similitud 59
PH 3 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 280 m · 77 m² · 3 amb · 1986USD 1.948/m²ajustado 2.183 · similitud 55
Venta PH 3 Ambientes con Estudio Patio y TerrazaVilla Pueyrredón · 60 m · 109 m² · 4 ambUSD 1.650/m²ajustado 1.851 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 630 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 890 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.