1 / 8 · 14 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Real
Av. Gral. Paz 9060
Les données
- Surface totale
- 95 m²
- Couverte
- 95 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Comodìsimo 4 ambientes de 95 m2 c/ dependencia de servicio ubicado sobre la Av. Gral Paz entre Gallardo y Varela. * 2 dormitorios y un gran Living en L ( posibilidad de un tercer dormitorio con placard) * 2 baños completos con ventilacion natural. * Dependencia de servicio con su baño aparte. * Lavadero. * Baulera. * Muy luminoso! * Amplio balcon del ancho del edificio. * Doble entrada: por living y por cocina. * Doble circulacion. * Agua caliente por caldera individual y cocina a gas. * apto profesional. * No tiene expensas, solo gastos comunes que incluyen Aysa! * No tiene encargado. * Ubicaciòn estratègica! Trànsito Ràpido por Autopista Av. Gral. Paz! Medios de transporte pùblicos cercanos: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 146, 161, 181. -Importante: El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Las fotos pueden no ser actuales y son solo ilustrativas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación formal, requiriendo la documentación que correspondiese. En el caso de venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. No posee rampa para discapacitados
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,3 % surface · -2,2 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à VersallesVersalles · 330 m · 88 m² · 3 p. · 1976USD 1 244/m²ajusté 1 280 · similarité 67
PH de 4 pièces à Villa RealVilla Real · 490 m · 120 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 404/m²ajusté 1 240 · similarité 65
PH de 4 pièces à Villa RealVilla Real · 480 m · 95 m² · 4 p. · 2024USD 2 316/m²ajusté 1 904 · similarité 64
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 70 m · 55 m² · 3 p. · 1976USD 1 527/m²ajusté 1 420 · similarité 48
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 280 m · 144 m² · 3 p. · 1986USD 896/m²ajusté 966 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17École · Nivel secundario común · 120 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17École · Nivel secundario común · 120 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 270 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 770 m
- CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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