1 / 8 · 14 más en el avisoPH Venta 3 Dorm Villa Real
Av. Gral. Paz 9060
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Comodìsimo 4 ambientes de 95 m2 c/ dependencia de servicio ubicado sobre la Av. Gral Paz entre Gallardo y Varela. * 2 dormitorios y un gran Living en L ( posibilidad de un tercer dormitorio con placard) * 2 baños completos con ventilacion natural. * Dependencia de servicio con su baño aparte. * Lavadero. * Baulera. * Muy luminoso! * Amplio balcon del ancho del edificio. * Doble entrada: por living y por cocina. * Doble circulacion. * Agua caliente por caldera individual y cocina a gas. * apto profesional. * No tiene expensas, solo gastos comunes que incluyen Aysa! * No tiene encargado. * Ubicaciòn estratègica! Trànsito Ràpido por Autopista Av. Gral. Paz! Medios de transporte pùblicos cercanos: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 146, 161, 181. -Importante: El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Las fotos pueden no ser actuales y son solo ilustrativas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación formal, requiriendo la documentación que correspondiese. En el caso de venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. No posee rampa para discapacitados
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,3 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en VersallesVersalles · 330 m · 88 m² · 3 amb · 1976USD 1.244/m²ajustado 1.280 · similitud 67
Vende Duplex 4 Ambientes en Villa Real con Garage y PatioVilla Real · 490 m · 120 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.404/m²ajustado 1.240 · similitud 65
Casa 4 Ambientes con Terraza, Patio y Quincho con Parrilla – Excelente EstadoVilla Real · 480 m · 95 m² · 4 amb · 2024USD 2.316/m²ajustado 1.904 · similitud 64
PH Venta Villa RealVilla Real · 70 m · 55 m² · 3 amb · 1976USD 1.527/m²ajustado 1.420 · similitud 48
Departamento 3 Ambientes. | Manuel Porcel de Peralta Al 1200Villa Real · 280 m · 144 m² · 3 amb · 1986USD 896/m²ajustado 966 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 770 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.