1 / 8 · 13 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Real
Victor Hugo 2259
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡Excelente oportunidad en Villa Real! Ph de 3 ambientes, apto crédito, cómodo y funcional, ubicado en una linda zona residencial y sin expensas. ✨ Cuenta con: Cochera techada. Patio. 2 dormitorios. 1 baño. Ambientes cómodos y luminosos. Sin expensas. Apto crédito. Excelente ubicación, a solo 4 cuadras de Av. Beiró y Av. Lope de Vega, con muy buenos accesos, transporte público, plazas y comercios. En una linda zona de Villa Real, cercana a Devoto. Ideal para vivienda familiar o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 320 m · 100 m² · 3 p. · 1996USD 1 450/m²ajusté 1 671 · similarité 84
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 260 m · 105 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 1 590/m²ajusté 1 601 · similarité 83
PH de 4 pièces à Villa RealVilla Real · 110 m · 106 m² · 4 p. · 2016USD 1 321/m²ajusté 1 455 · similarité 75
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 380 m · 95 m² · 3 p. · 2024USD 1 947/m²ajusté 2 115 · similarité 74
PH de 4 pièces à Villa RealVilla Real · 90 m · 117 m² · 4 p. · 1991USD 1 111/m²ajusté 1 317 · similarité 74
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 90 m · 72 m² · 3 p. · 1981USD 1 528/m²ajusté 1 649 · similarité 72
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ESIMON BOLIVARÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza Dr. Juan B TeránEspace vert · Plaza · 340 m
- PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 450 m
- CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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