Maison de 6 pièces à Villa Real — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Real

Maison de 6 pièces à Villa Real

Manuel Porcel de Peralta 1100

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
168 m²
Couverte
115 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Hernán Bárcena. Excelente propiedad con departamento independiente en Villa Real – Versatilidad, amplitud y potencial. re/max presenta esta sólida y funcional propiedad ubicada en el corazón de Villa Real, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios cómodos y la posibilidad de generar renta adicional o integrar dos viviendas en un mismo lote. La casa principal combina calidez y practicidad, desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y excelente distribución: - En Planta Baja. Jardín delantero que aporta privacidad y entorno verde. Living confortable que da a la calle. Cocina con comedor diario, ideal para la vida familiar. Habitación principal en planta baja, aportando comodidad y accesibilidad. Patio interno con cerramiento para disfrutar todos los días. - En Planta Alta. Dos habitaciones con ventana al frente. Baño completo. Lavadero independiente con salida a la terraza. Terraza con parrilla. - Gran diferencial: La propiedad cuenta además con un departamento de 2 ambientes con entrada independiente, perfecto para alquiler, vivienda para familiares, home office o consultorio profesional. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas principales, transporte, comercios y establecimientos educativos. Una propiedad que se adapta a distintas necesidades: vivienda familiar, inversión o proyecto multifuncional. Contactanos para más información y coordiná tu visita. Las superficies son aproximadas y a título informativo, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPEEP240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 282/m²fourchette USD 1 163–1 332/m² · pour cette surface USD 195 380–223 698
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 240 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 215 437.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % surface · +4,9 % salles de bains · +0,9 % espaces verts · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 106, 109
61
Sécurité340 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
78
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
72
Espaces vertsJosé E. Agüero à 290 m · 3 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,6 km
76
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PJosé E. AgüeroEspace vert · Plazoleta · 290 m
  • PPaseo de VersallesEspace vert · Jardín · 320 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 280 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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