Дом, 6 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Дом · Продажа · Villa Real

Дом, 6 комн., Villa Real

Manuel Porcel de Peralta 1100

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
168 м²
Крытая
115 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Hernán Bárcena. Excelente propiedad con departamento independiente en Villa Real – Versatilidad, amplitud y potencial. re/max presenta esta sólida y funcional propiedad ubicada en el corazón de Villa Real, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios cómodos y la posibilidad de generar renta adicional o integrar dos viviendas en un mismo lote. La casa principal combina calidez y practicidad, desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y excelente distribución: - En Planta Baja. Jardín delantero que aporta privacidad y entorno verde. Living confortable que da a la calle. Cocina con comedor diario, ideal para la vida familiar. Habitación principal en planta baja, aportando comodidad y accesibilidad. Patio interno con cerramiento para disfrutar todos los días. - En Planta Alta. Dos habitaciones con ventana al frente. Baño completo. Lavadero independiente con salida a la terraza. Terraza con parrilla. - Gran diferencial: La propiedad cuenta además con un departamento de 2 ambientes con entrada independiente, perfecto para alquiler, vivienda para familiares, home office o consultorio profesional. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas principales, transporte, comercios y establecimientos educativos. Una propiedad que se adapta a distintas necesidades: vivienda familiar, inversión o proyecto multifuncional. Contactanos para más información y coordiná tu visita. Las superficies son aproximadas y a título informativo, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPEEP240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 282/m²диапазон USD 1 163–1 332/м² · для этой площади USD 195 380–223 698
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 215 437.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % площадь · +4,9 % санузлы · +0,9 % зелёные зоны · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 350 м · 204 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 176/m²с поправкой 1 163 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 390 м · 212 м² · 5 комн. · 1994 · машино-место
    USD 1 458/m²с поправкой 1 282 · сходство 58
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 220 м · 235 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 191/m²с поправкой 1 180 · сходство 47
  • Дом, 3 комн., VersallesVersalles · 150 м · 122 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 270/m²с поправкой 1 307 · сходство 47
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 280 м · 219 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 347/m²с поправкой 1 332 · сходство 44
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 400 м · 230 м² · 4 комн. · 1975 · машино-место
    USD 957/m²с поправкой 948 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 106, 109
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 340 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 290 м
72
Зелёные зоныJosé E. Agüero — 290 м · в радиусе 500 м: 3
95
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,6 км
76
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 290 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 320 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 280 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.