1 / 8 · 8 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Real
Manuel Porcel de Peralta 1113
Les données
- Surface totale
- 196 m²
- Couverte
- 196 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 4 ambientes con entrada independiente y cochera en Villa Real. Cuenta con: - Living comedor con salida al patio. - Cocina equipada con horno a gas y muebles bajo y sobre mesada. - 3 dormitorios. - Sala de estar o cuarto dormitorio, actualmente usado como espacio de entrenamiento. - Baño completo. - Patio con lavadero y escalera que da acceso a terraza propia. - Cochera cubierta. Barrio residencial de buen acceso, a 300 metros de Av. Gral. Paz. A 300 metros de Av. Arregui, zona de comercios y espacios verdes, ideales para disfrutar en familia y hacer actividades al aire libre. Oficina accesible para personas con movilidiad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,8 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,5 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 200 m · 179 m² · 3 p. · 1960USD 642/m²ajusté 767 · similarité 73
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 270 m · 192 m² · 3 p. · 1996USD 714/m²ajusté 695 · similarité 68
PH de 3 pièces à VersallesVersalles · 440 m · 182 m² · 3 p. · 1966USD 879/m²ajusté 1 014 · similarité 67
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 490 m · 173 m² · 3 p.USD 942/m²ajusté 1 035 · similarité 62
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 200 m · 144 m² · 3 p. · 1986USD 896/m²ajusté 915 · similarité 62
PH de 4 pièces à Villa RealVilla Real · 350 m · 130 m² · 4 p. · 1980USD 1 423/m²ajusté 1 393 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- ESIMON BOLIVARÉcole · Nivel primario común · 420 m
- PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 500 m
- PJosé E. AgüeroEspace vert · Plazoleta · 550 m
- CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 570 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.