1 / 8 · 8 más en el avisoPH en Venta 4 Ambientes con Cochera y Entrada Independiente en Villa Real
Manuel Porcel de Peralta 1113
Ficha
- Superficie total
- 196 m²
- Cubierta
- 196 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph de 4 ambientes con entrada independiente y cochera en Villa Real. Cuenta con: - Living comedor con salida al patio. - Cocina equipada con horno a gas y muebles bajo y sobre mesada. - 3 dormitorios. - Sala de estar o cuarto dormitorio, actualmente usado como espacio de entrenamiento. - Baño completo. - Patio con lavadero y escalera que da acceso a terraza propia. - Cochera cubierta. Barrio residencial de buen acceso, a 300 metros de Av. Gral. Paz. A 300 metros de Av. Arregui, zona de comercios y espacios verdes, ideales para disfrutar en familia y hacer actividades al aire libre. Oficina accesible para personas con movilidiad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,8 % superficie · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Terraza Propia Patio Apta CreditoVilla Real · 200 m · 179 m² · 3 amb · 1960USD 642/m²ajustado 767 · similitud 73
PH Al Fondo, 3 Ambientes, con JardínVilla Real · 270 m · 192 m² · 3 amb · 1996USD 714/m²ajustado 695 · similitud 68
PH en Venta 3 Ambientes en VersallesVersalles · 440 m · 182 m² · 3 amb · 1966USD 879/m²ajustado 1.014 · similitud 67
PH 3 Ambientes Entrada Independiente con Patio y Gran TerrazaVilla Real · 490 m · 173 m² · 3 ambUSD 942/m²ajustado 1.035 · similitud 62
Departamento 3 Ambientes. | Manuel Porcel de Peralta Al 1200Villa Real · 200 m · 144 m² · 3 amb · 1986USD 896/m²ajustado 915 · similitud 62
Venta PH 4 Ambientes Patio Villa RealVilla Real · 350 m · 130 m² · 4 amb · 1980USD 1.423/m²ajustado 1.393 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 420 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 500 m
- PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 550 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.