1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Riachuelo
Cañada de Gómez al 5400
Les données
- Surface totale
- 370 m²
- Couverte
- 148 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
*excelente casa con 2 habitaciones 2 baños parrilla Y terraza lote propio*Frente: 10, 00 MtsFondo: 23, 00 MtsDesarrollo de la propiedad: -Living amplio y luminoso con pisos de porcelanato. -Cocina Comedor luminosa con pisos de porcelanato. -Cocina abierta integrada muy luminosa con barra desayunadora, muebles en alto y bajo mesada con pisos de porcelanato y ventanas que dan al patio y jardín. -Habitación principal amplia con placard empotrado, ventana al patio y pisos de porcelanato. -Baño principal completo con bañera. -Habitación secundaria con placard empotrado, ventana al patio y jardín, con pisos de porcelanato. -Lavadero-Baño secundario con ducha. -Cuarto de guardado o Sala de Juegos o 3era Habitación. -Patio con Jardín y Parrilla. -Cochera cubierta para 3 autos. -Amplia terraza en todo el perímetro edificado de la casa. accesos: -700 mts Av Gral Paz-150 mts Av Gral Roca-600 mts Av Francisco Fernández de la Cruzlugares de interéS: -500mts del Centro Comercial de Chilavert y Guaminí-200 mts de plaza del Ombú-200 mts plaza de los Viveros-900mts plaza Sudamérica-Estaciones de servicios a 5 cuadrastransportes: - Colectivos- Metrobús- TranvíaTodas las medidas de la propiedad saldrán de la escritura traslativa deldominio. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas ley 5115- Escuelas en un radio de 500mts
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,2 % âge · -4 % distance au subte · +2,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 340 m · 373 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 483/m²ajusté 445 · similarité 80
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 380 m · 330 m² · 4 p. · 1972 · parkingUSD 603/m²ajusté 619 · similarité 75
Maison de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 400 m · 372 m² · 4 p. · 1966 · parkingUSD 511/m²ajusté 577 · similarité 73
Maison de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 420 m · 372 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 457/m²ajusté 524 · similarité 70
Maison de 3 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 440 m · 369 m² · 3 p. · 1970 · parkingUSD 460/m²ajusté 520 · similarité 65
Maison de 3 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 370 m · 355 m² · 3 p. · 1966USD 394/m²ajusté 516 · similarité 65
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21École · Nivel secundario común · 40 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANÉcole · Nivel primario común · 40 m
- EJIC N° 03 AMALIA FIGUEREDO DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 230 m
- PPlaza de los ViverosEspace vert · Plaza · 260 m
- CComisaria Comunal 8Commissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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