Appartement de 3 pièces à Villa Santa Rita — photo 1 sur 81 / 8 · 38 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Santa Rita

Appartement de 3 pièces à Villa Santa Rita

Nazca Av. al 1700

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta 3 ambientes con balcón aterrazado Y cochera cubierta – villa santa ritaexcelente departamento de 3 ambientes al frente con cochera fija cubierta, ubicado en un 8° piso, con vista abierta, gran luminosidad y un espectacular balcón corrido aterrazado. Una propiedad moderna, muy bien distribuida y en impecable estado, lista para mudarse. Cuenta con 57 m² totales, Al ingresar encontramos un hall de recepción que da paso al living comedor, muy luminoso y con salida directa al balcón. El balcón corrido aterrazado es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, espacio exterior para disfrutar, con amplitud, luz y vista abierta Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con amplios placards. La cocina semi integrada es funcional, equipada con doble mesada, ofreciendo una excelente superficie de guardado. Baño completo Placard adicional en el pasillo. Caracteristicas de esta propiedad: 3 ambientes al frente8° piso con vista abierta57 m² totales49 m² cubiertos +8 m² descubiertosGran balcón corrido aterrazadoDos dormitorios con placardCocina semi integrada con doble mesadaBaño completo Placard adicionalCochera fija cubiertaCaldera individualCalefacción por radiadoresExcelente luminosidad10 años de antigüedadEstado impecableubicaciónav. Nazca al 1700 – Villa Santa Rita, cabauna ubicación con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad, dentro de un sector residencial y consolidado del barrio.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 186/m²fourchette USD 2 043–2 644/m² · pour cette surface USD 116 473–150 693
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 140 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 124 575.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · +6,7 % de particulier · -4,7 % salles de bains · +0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134
75
Sécurité508 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
90
Espaces vertsPlaza de los Periodistas à 960 m · 0 à moins de 500 m
15
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,4 km
82
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 960 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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