1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Villa Soldati
Itaqui 3359. Entre Pergamino y Av Mariano Acosta
Les données
- Surface totale
- 245 m²
- Couverte
- 160 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Quintanar Baquero le ofrece: casa en venta - Itaquí 3359, Villa Soldati. Excelente oportunidad en el barrio de Villa Soldati, ideal para vivienda familiar o inversión sobre lote propio de 8, 66 x 28 metros, con amplios espacios y gran potencial. La propiedad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Dos habitaciones cómodas y bien distribuidas. Dos baños. Patio cubierto o garaje, adaptable según necesidad. Fondo libre, ideal para jardín, expansión o espacio recreativo. Gracias a las dimensiones del lote y su distribución, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de refacción, ampliación o modernización. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos: ubicada sobre Itaquí al 3300, en una zona residencial de Villa Soldati con excelente conectividad y accesos rápidos. Cercana a: Av. Fernández de la Cruz. Av. Rabanal. Autopista Cámpora (au7) Estaciones de Premetro y múltiples líneas de colectivo. Puntos de interés: Parque de la Ciudad. Parque Roca. Centros comerciales y servicios de la zona. Instituciones educativas y centros de salud. Rápido acceso hacia Pompeya, Barracas y zona sur del gba. Una propiedad con excelente lote, buena ubicación y gran potencial para desarrollar un proyecto familiar o de inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. xintel(qbm-qb2-1479)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 220 m · 257 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 541/m²ajusté 466 · similarité 70
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 260 m · 231 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 636/m²ajusté 525 · similarité 65
Maison de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 340 m · 218 m² · 3 p. · 1986USD 505/m²ajusté 490 · similarité 61
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 300 m · 300 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 533/m²ajusté 472 · similarité 58
Maison de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 290 m · 187 m² · 3 p. · 1986 · parkingUSD 524/m²ajusté 434 · similarité 54
Maison de 5 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 400 m · 253 m² · 5 p. · 1990USD 692/m²ajusté 625 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EEVARISTO CARRIEGOÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EEI Nº 11 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspace vert · Plaza · 320 m
- PPatio RecreativoEspace vert · Patio Recreativo · 360 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.