1 / 8 · 16 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Soldati
Portela 3180. Entre Itaqui y Rivera, Fructuoso
Les données
- Surface totale
- 257 m²
- Couverte
- 257 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
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Casa 4 ambientes en Villa Soldati, Capital Federal. Casa con local y garaje en venta - Portela al 3100 - Soldati. Quintanar Baquero te ofrece esta excelente propiedad en terreno propio, ideal para uso mixto (residencial y comercial) o como inversión. Características principales. Local amplio al frente con cocina, baño y patio, ideal para diversos rubros. Garaje independiente con acceso cómodo. Casa de 4 ambientes al fondo, con: Living comedor. Cocina comedor. 3 dormitorios. Baño completo. Patio interno. Baulera y terraza. Equipamiento: aire acondicionado y estufas en ambientes principales. Superficie total del lote: 294 m². Superficie cubierta: 257 m². Medidas del lote: 10 x 29, 40 metros. Ubicación estratégica. Situada en pleno barrio de Villa Soldati, sobre calle Portela al 3180, la propiedad se encuentra a pocas cuadras de: Av. Fernández de la Cruz y Av. Rabanal, con acceso rápido a la Autopista Cámpora (au7). Parque Indoamericano y Club Deportivo Español, espacios recreativos de gran valor. Hospital Cecilia Grierson y centros comerciales de cercanía. Gran conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y estaciones de metrobus. Una propiedad versátil, con gran superficie y múltiples usos posibles, ideal tanto para vivienda como para renta comercial. Contactanos hoy mismo en Quintanar Baquero y coordiná tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1110)
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -1,9 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 90 m · 300 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 533/m²ajusté 548 · similarité 85
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 231 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 636/m²ajusté 610 · similarité 72
Maison de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 220 m · 245 m² · 3 p. · 1946 · parkingUSD 694/m²ajusté 806 · similarité 70
Maison de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 160 m · 218 m² · 3 p. · 1986USD 505/m²ajusté 569 · similarité 66
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 354 m² · 4 p. · 1996USD 424/m²ajusté 447 · similarité 60
Maison à Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 195 m² · 1980 · parkingUSD 718/m²ajusté 610 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EEVARISTO CARRIEGOÉcole · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPatio RecreativoEspace vert · Patio Recreativo · 150 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspace vert · Plaza · 440 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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