1 / 8 · 31 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Villa Urquiza
Av. Bauness 2600
Les données
- Surface totale
- 131 m²
- Couverte
- 103 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 18 ans (2008)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 446 321 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Triplex en 10° piso con terraza y parrilla propias. Tres (3) ambientes. Cocina independiente. Piso 10°: Ingreso por living comedor diario. Toillete de recepción. Cocina independiente + lavadero incorporado. Piso 11°: Dos (2) dormitorios ambos con placard incorporado. Un (1) baño completo. Vestidor/baulera. Balcón aterrazado. Piso 12°: Terraza propia con cerramiento. Parrilla. Adicionales: Orientación este (sol de mañana). Cocina a gas. Splits frio calor. Agua caliente a través de calefón. Bomba presurizadora. El edificio se encuentra en las inmediaciones del centro comercial de Villa Urquiza. Estación J. M Rosas del subte "B" a dos (2) cuadras. Plaza Echeverría a 50 metros. Expensas (Agosto 2026): Ordinarias: $341. 880, 00. Extraordinarias para mantenimiento del edificio: $92. 400, 00. aysa (viene por expensas): $48. 911, 41. abl (Agosto 2026): $ 57. 288, 05. - Apto profesional s/ Reglamento de copropiedad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7,8 % surface · +5,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier · +1,6 % espaces verts · +1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 310 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 930 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 100 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 230 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 360 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 620 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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