ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 3 комн., Villa Urquiza

Av. Bauness 2600

АгентствоДней в продаже: 13

Характеристики

Общая площадь
131 м²
Крытая
103 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 18 (2008)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 446 321 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Triplex en 10° piso con terraza y parrilla propias. Tres (3) ambientes. Cocina independiente. Piso 10°: Ingreso por living comedor diario. Toillete de recepción. Cocina independiente + lavadero incorporado. Piso 11°: Dos (2) dormitorios ambos con placard incorporado. Un (1) baño completo. Vestidor/baulera. Balcón aterrazado. Piso 12°: Terraza propia con cerramiento. Parrilla. Adicionales: Orientación este (sol de mañana). Cocina a gas. Splits frio calor. Agua caliente a través de calefón. Bomba presurizadora. El edificio se encuentra en las inmediaciones del centro comercial de Villa Urquiza. Estación J. M Rosas del subte "B" a dos (2) cuadras. Plaza Echeverría a 50 metros. Expensas (Agosto 2026): Ordinarias: $341. 880, 00. Extraordinarias para mantenimiento del edificio: $92. 400, 00. aysa (viene por expensas): $48. 911, 41. abl (Agosto 2026): $ 57. 288, 05. - Apto profesional s/ Reglamento de copropiedad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPS279 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 789/m²диапазон USD 2 313–3 001/м² · для этой площади USD 303 010–393 118
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 279 000; скорректированные аналоги дают USD 365 328.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,8 % площадь · +5,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,6 % безопасность окружения · +1,6 % зелёные зоны · +1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 71, 90, 107, 127, 140, 169, 176
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 678 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Echeverría — 100 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,9 км
65
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 310 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 930 м
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 м
  • ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 230 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 360 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 620 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.