1 / 8 · 31 más en el avisoEn Venta. Villa Urquiza. Triplex 10° Piso. 3 Amb. Terraza Propia con Parrilla.
Av. Bauness 2600
Ficha
- Superficie total
- 131 m²
- Cubierta
- 103 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 446.321 / mes
Descripción
Triplex en 10° piso con terraza y parrilla propias. Tres (3) ambientes. Cocina independiente. Piso 10°: Ingreso por living comedor diario. Toillete de recepción. Cocina independiente + lavadero incorporado. Piso 11°: Dos (2) dormitorios ambos con placard incorporado. Un (1) baño completo. Vestidor/baulera. Balcón aterrazado. Piso 12°: Terraza propia con cerramiento. Parrilla. Adicionales: Orientación este (sol de mañana). Cocina a gas. Splits frio calor. Agua caliente a través de calefón. Bomba presurizadora. El edificio se encuentra en las inmediaciones del centro comercial de Villa Urquiza. Estación J. M Rosas del subte "B" a dos (2) cuadras. Plaza Echeverría a 50 metros. Expensas (Agosto 2026): Ordinarias: $341. 880, 00. Extraordinarias para mantenimiento del edificio: $92. 400, 00. aysa (viene por expensas): $48. 911, 41. abl (Agosto 2026): $ 57. 288, 05. - Apto profesional s/ Reglamento de copropiedad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,8 % superficie · +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Pisos 4 Ambientes - Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 123 m² · 4 ambUSD 3.415/m²ajustado 3.311 · similitud 69
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 440 m · 118 m² · 4 ambUSD 3.220/m²ajustado 2.973 · similitud 60
Departamento en Venta de 3 Ambientes con Balcón y Parrilla Al Frente - Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 83 m² · 3 ambUSD 3.000/m²ajustado 2.789 · similitud 57
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 440 m · 81 m² · 3 ambUSD 3.296/m²ajustado 3.001 · similitud 52
Departamento en Construcción Avanzada FinanciadoVilla Urquiza · 310 m · 76 m² · 3 ambUSD 2.853/m²ajustado 2.569 · similitud 51
Piso Alto 9 Todo Luz y Sol 2 Dorm. Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 84 m² · 3 amb · 1997USD 2.381/m²ajustado 2.280 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 310 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 930 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 100 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 230 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 360 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.