1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Venta - Villa Urquiza
Av. Alvarez Thomas al 3200, Entre Roosevelt y Cullen
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 244.000 / mes
Descripción
Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, Capital Federal, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Situado en el tercer piso de un edificio bien mantenido en Av. Alvarez Thomas 3200, este hogar es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la privacidad, gracias a su disposición lateral. El departamento cuenta con un hermoso living, cocina y lavadero separados, un dormitorio espacioso y un baño completo, todo reciclado y de muy buen gusto, ideal para una pareja o un profesional que busque un espacio acogedor. La orientación sur permite disfrutar de buena luz natural durante el día, creando un ambiente cálido y luminoso. Este departamento es apto para crédito No pierda la oportunidad de adquirir este acogedor hogar en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -1 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 40 m · 44 m² · 2 amb · 2003USD 2.636/m²ajustado 2.838 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 43 m² · 2 amb · 2006USD 2.907/m²ajustado 3.137 · similitud 87
Departamento en Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 m · 47 m² · 2 amb · 2014USD 2.596/m²ajustado 2.730 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 260 m · 45 m² · 2 amb · 2012 · cocheraUSD 3.756/m²ajustado 3.317 · similitud 83
2 Amb. con Patio, Inmejorable Ubicación y Muy Buen Estado! Muy Luminoso, Placard Espacio GuardacocheVilla Urquiza · 230 m · 45 m² · 2 amb · 2006 · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 2.015 · similitud 83
Venta Monoambiente a Estrenar - Entrega Inmediata - Apto Profesional - a Pasos del Subte - UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 45 m² · 2 amb · 2016USD 2.156/m²ajustado 2.186 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 420 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 790 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 580 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 420 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 680 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.