Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Av. Alvarez Thomas al 3200, Entre Roosevelt y Cullen

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
5 anos (2021)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 244.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, Capital Federal, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Situado en el tercer piso de un edificio bien mantenido en Av. Alvarez Thomas 3200, este hogar es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la privacidad, gracias a su disposición lateral. El departamento cuenta con un hermoso living, cocina y lavadero separados, un dormitorio espacioso y un baño completo, todo reciclado y de muy buen gusto, ideal para una pareja o un profesional que busque un espacio acogedor. La orientación sur permite disfrutar de buena luz natural durante el día, creando un ambiente cálido y luminoso. Este departamento es apto para crédito No pierda la oportunidad de adquirir este acogedor hogar en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.838/m²faixa USD 2.469–3.137/m² · para esta metragem USD 106.155–134.904
Em linha com os comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 122.051.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · -1 % áreas verdes · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 420 m (5 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 90, 107, 114, 133, 176
93
Segurança718 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Echeverría a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 420 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 790 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 510 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 580 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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