Квартира, 2 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 2 комн., Villa Urquiza

Av. Alvarez Thomas al 3200, Entre Roosevelt y Cullen

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 244 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, Capital Federal, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Situado en el tercer piso de un edificio bien mantenido en Av. Alvarez Thomas 3200, este hogar es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la privacidad, gracias a su disposición lateral. El departamento cuenta con un hermoso living, cocina y lavadero separados, un dormitorio espacioso y un baño completo, todo reciclado y de muy buen gusto, ideal para una pareja o un profesional que busque un espacio acogedor. La orientación sur permite disfrutar de buena luz natural durante el día, creando un ambiente cálido y luminoso. Este departamento es apto para crédito No pierda la oportunidad de adquirir este acogedor hogar en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 914/m²диапазон USD 2 730–3 137/м² · для этой площади USD 117 399–134 904
На уровне аналоговЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 125 302.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,2 % возраст здания · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 90, 107, 114, 133, 176
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 718 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Echeverría — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
82
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 420 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 790 м
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 110 м
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 580 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 420 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 680 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.