Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza

AV TRIUNVIRATO 4100

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
41 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso monoambiente con balcón en el barrio de Villa Urquiza. 7mo piso al contrafrente, súper luminoso, cómodo y ventilado. Semipiso, solamente comparte palier con otro departamento. Balcón con vista abierta orientado al este (sol de mañana). Ambiente fuera de lo común (4. 30m x 7, 35m) Baño completo, cocina totalmente eléctrica. Agua caliente central por termotanque de alta recuperación a gas. Baulera. Sum con parrilla en el último piso. Ideal como primera vivienda o inversión. Apto profesional. Excelente ubicación: a tan solo 1 cuadra del subte y rodeado de comercios de todo tipo. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPS94 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 593/m²fourchette USD 2 306–2 810/m² · pour cette surface USD 103 771–126 469
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 94 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 686.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 170 m (2 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 108, 113, 127, 133, 176
100
Sécurité471 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,2 km
87
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 170 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 560 m
  • EDOMINGUITOÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 690 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 700 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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