1 / 8 · 13 más en el avisoDepartamento en Venta Monoambiente con Balcón en Villa Urquiza
AV TRIUNVIRATO 4100
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
Hermoso monoambiente con balcón en el barrio de Villa Urquiza. 7mo piso al contrafrente, súper luminoso, cómodo y ventilado. Semipiso, solamente comparte palier con otro departamento. Balcón con vista abierta orientado al este (sol de mañana). Ambiente fuera de lo común (4. 30m x 7, 35m) Baño completo, cocina totalmente eléctrica. Agua caliente central por termotanque de alta recuperación a gas. Baulera. Sum con parrilla en el último piso. Ideal como primera vivienda o inversión. Apto profesional. Excelente ubicación: a tan solo 1 cuadra del subte y rodeado de comercios de todo tipo. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 90 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.857/m²ajustado 2.810 · similitud 87
Monoambiente a Estrenar C/balcón, Villa Urquiza, Subte BVilla Urquiza · 140 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.310/m²ajustado 2.285 · similitud 85
Monoambiente - Venta - Balcón Al Frente - Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 m · 46 m² · 2 amb · 2006USD 2.391/m²ajustado 2.411 · similitud 81
Departamento. 2 Ambientes. Balcón. Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 m · 46 m² · 2 amb · 1972USD 2.283/m²ajustado 2.668 · similitud 74
Departamento en Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 90 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.576/m²ajustado 2.432 · similitud 73
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 30 m · 36 m² · 2 amb · 1986USD 2.200/m²ajustado 2.306 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 170 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 560 m
- EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 690 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 750 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.